本周下游研判：異型管下旬或是“柳暗花明”時(shí)

  上周以來,南北部分地區(qū)仍多降水,綿綿春雨與繽紛春雪交織,下游施工似乎沒有預(yù)想中順利。不過,各地開工施工步伐確已加快。
    從南至北來看異型管市場(chǎng):廣西桂林機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建工程開工已進(jìn)入倒計(jì)時(shí);江西萍鄉(xiāng)至洪口界高速公路已正式復(fù)工建設(shè);浙江臨海頭門港產(chǎn)業(yè)城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已全面鋪開;江蘇無錫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東擴(kuò)區(qū)建設(shè)啟動(dòng);湖北興隆水利樞紐二期截流開始施工;湖北公安長(zhǎng)江大橋已進(jìn)入水上基礎(chǔ)施工階段;四川雅康高速公路二郎山隧道C1合同段正按計(jì)劃有序施工;山西原神高速公路工程建設(shè)即將全面展開;陜西西安隴海線第一階段集中修施工全面展開;天津地鐵5、6號(hào)線建設(shè)將全面加快,目前已開工56座車站,剩余14座場(chǎng)站將在上半年開工;河北承赤高速掀起施工高潮;新疆自治區(qū)的南北疆、東疆各公路建設(shè)續(xù)建項(xiàng)目已開始陸續(xù)復(fù)工。以上項(xiàng)目包括了公路、鐵路、地鐵、水利、機(jī)場(chǎng)建設(shè)等,只是全國(guó)近期開工復(fù)工項(xiàng)目的一小部分,從1-2月份的交通投資數(shù)據(jù)來看,公路水路完成固定資產(chǎn)投資規(guī)模延續(xù)了去年同期的負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),但降幅已較去年同期明顯收窄。
    在開工速度加快的同時(shí),全國(guó)各省市仍在推出一些新的基礎(chǔ)建設(shè)計(jì)劃。比如,北京將投資3960億托起新城南計(jì)劃,成都年內(nèi)開工的195個(gè)市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目投資將超2千億,全國(guó)2872萬千瓦風(fēng)電裝機(jī)再獲批,等等。今年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)增長(zhǎng)18%,基礎(chǔ)建設(shè)投資后勁仍較強(qiáng)。3月下旬,隨著天氣、資金條件的具備,新開工項(xiàng)目仍將呈增加之勢(shì)。
    近期央行調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,近七成居民認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)高、難接受。統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,2月份,全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同環(huán)比上漲城市數(shù)量顯著增多,房?jī)r(jià)漲幅明顯放大。量?jī)r(jià)齊漲,且加速上漲,再次加重了房地產(chǎn)市場(chǎng)的憂慮,或促使“國(guó)五條”地方細(xì)則盡早落地。近期深圳國(guó)土部門否認(rèn)出臺(tái)“限漲令”,而北京國(guó)五條意見征詢稿醞釀單身離異人士限購加碼。
    在各地國(guó)五條細(xì)則落地之前,市場(chǎng)存在一定觀望氛圍。短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)立即下跌,特別是一線城市,房?jī)r(jià)依然偏強(qiáng)或存在部分上漲的情況,但房企提價(jià)意愿已經(jīng)減弱,投資投機(jī)需求也受到一定抑制。在政策收緊、利潤(rùn)率下滑等背景下,部分資金也將加速從房地產(chǎn)市場(chǎng)撤離,部分房企,尤其是中小房企,或?qū)⒓涌熳陨淼霓D(zhuǎn)型升級(jí)。因此,在“末班車”成交小高峰后,房地產(chǎn)市場(chǎng)成交或現(xiàn)回落,房?jī)r(jià)或?qū)②呌谄椒€(wěn)。