冷拔鋼管與房?jī)r(jià)有無(wú)關(guān)系就如“司馬昭之心”

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央行兩年后重提房貸7折利率，100萬(wàn)20年7折房貸等額本息方式還貸，利息共可少交28萬(wàn)。四大行房貸折扣松動(dòng)，“8.5折”將越來(lái)越普遍，業(yè)內(nèi)稱首套房貸利率變化和房?jī)r(jià)漲跌并無(wú)直接關(guān)系。（《東方早報(bào)》）

“七折救市”是捏造嗎？在筆者看來(lái)，未見(jiàn)得。我們的發(fā)改委給了民眾一個(gè)重大的“驚醒”！這路人皆知的事情，為何還被冠以******或者業(yè)內(nèi)人士的忽悠，瞬間說(shuō)真話的人，被搞迷糊了，“提醒”民眾的動(dòng)靜，也被三言兩語(yǔ)打發(fā)成了捏造！看來(lái)真算得上是“曲折救市”了！冷拔鋼管
筆者以為，對(duì)于首套房貸的打折，沒(méi)必要遮諱飾掩“羞羞答答”的。除非是首套房貸的打折被穿上各種“內(nèi)幕馬甲”，才會(huì)被以為：有為樓市松綁的嫌疑。單從首套房貸上來(lái)看這樣的做法無(wú)疑仍是好的。但是對(duì)于近期多地泛起房貸利率優(yōu)惠，業(yè)內(nèi)普遍以為利率變化與房?jī)r(jià)漲跌無(wú)直接關(guān)系，我只能說(shuō)那叫一個(gè)“扯淡”，與房?jī)r(jià)有無(wú)關(guān)系就如“司馬昭之心”，所謂業(yè)內(nèi)人士的說(shuō)法，只會(huì)給“所謂業(yè)內(nèi)”抹黑！冷拔鋼管
央行下發(fā)文件：“要求貿(mào)易銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。個(gè)人貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍”。就如某些業(yè)內(nèi)人士所說(shuō)：“央行此前固然通過(guò)窗口指導(dǎo)要求銀行同一對(duì)首套房貸利率打8.5折，但并未明文取消過(guò)7折利率。也未發(fā)文廢止過(guò)先前的7折底線”。然7折房貸利率為何能夠再提？不是那么簡(jiǎn)樸的只為首套房貸。這樣的做法勢(shì)必導(dǎo)致房?jī)r(jià)走高預(yù)期的再度升溫。個(gè)人住房典質(zhì)貸款首套和二套房風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重同一劃定為50%。也就給了銀行房貸業(yè)務(wù)過(guò)多的期盼和幻想。首套房和二套房風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重“打成一塊”，從字里行間看得出，是打著首套房貸的旗號(hào)，為二套房貸開(kāi)路。再談什么對(duì)二套房調(diào)控力度并為降低之類(lèi)的話，那就顯得蒼白而無(wú)力，強(qiáng)詞又奪理。冷拔鋼管
好笑的是，一位銀行業(yè)內(nèi)人士算了筆賬：“五年以上的中長(zhǎng)期貸款利率為7.05%，假如打7折，貸款年利率為5%左右?！暗ツ赉y行資金活動(dòng)性不足，有的理財(cái)產(chǎn)品年化收益率到了6%，比貸款利率還高。銀行要真這么做，就虧死了?！蔽抑荒苓@樣說(shuō)，這樣的做法試問(wèn)有多少人會(huì)信？自己的“業(yè)內(nèi)人士”“得了便宜還賣(mài)乖”這是我們的銀行和國(guó)企常干的事情，再以“煉油行業(yè)”的哭窮方式喊窮，請(qǐng)別低估了民眾智商！提醒一點(diǎn)，別再行公開(kāi)“掩耳盜鈴”之事！冷拔鋼管
調(diào)控不是“陪睡”，“晨勃”亦不是“剛需”。實(shí)在一看海內(nèi)的內(nèi)需的拉動(dòng)就可以明白一二，我們現(xiàn)在主要靠投資拉動(dòng)，如：投資鐵路、投資鋼鐵、當(dāng)然也包括投資房地產(chǎn)。屋子多了也就有利價(jià)格回歸，不外這就會(huì)讓長(zhǎng)期暴利的房?jī)r(jià)一去不復(fù)返，房產(chǎn)的泡沫亦將面對(duì)“陽(yáng)痿”。這也是我們有關(guān)業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)憂，而對(duì)于普通民眾我們卻喜聞樂(lè)見(jiàn)！冷拔鋼管

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